开发商延迟交房，申请强制执行时需要如何撰写

2024-12-28

法律分析：1、延迟交房；2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；3、开发商没经购房人同意变更设计；4、拿不到产权证；5、无法得到贷款；6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；7、房屋质量不合格；8、一房二卖；9、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；10、商品房预售许可证存在欺诈；11、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。
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写强制执行申请书包括以下内容：1、申请人信息，包括姓名，年龄，住址，联系方式；2、被申请人信息，包括姓名，年龄，住址，联系方式；3、申请执行依据，如xxx民事判决书；4、申请请求，如申请强制执行被申请人履行债务；5、事实与理由；6、落款，申请法院、申请人、日期等。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十五条　对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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写强制执行法律文书要注明以下内容：1、申请人、被申请人身份信息，这里的信息基本与起诉状的原告、被告信息一致，需要注意的是一定要列明被申请人的住址和电话，方便法院送达。2、执行依据，也就是生效判决的案号。3、执行事项，要求被申请人支付欠款XXX元以及诉讼费由被申请人承担。4、执行理由，写明什么案件在什么时间由什么法院作出了，并且该案件在什么时间已经生效，由于被申请人拒绝支付欠款，现在申请人要求申请强制执行。5、落款处由申请人签字捺手印，并注明时间。

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